广州黄埔长洲岛首个住宅项目长什么样？设计师揭秘｜在+探房
当广州高端居住格局从“单中心集聚”走向“多极分布”，滨水资源正成为高端人居定价的核心标尺。从珠江新城的高密度天际线，到白鹅潭、珠江后航道的低密滨水住区，一场从“效率优先”到“生活回归”的深层转型正在珠江两岸悄然发生。
黄埔区长洲岛，也迎来了首个住宅项目——宸启安澜。这座由中交城投与科学城集团联袂打造的低密纯墅，容积率只有约1.01，三面环水，与珠金琶CBD隔江对望。它到底长什么样？南方+记者找到了项目的三位核心设计师，让他们来聊聊这座“长在岛上的房子”。
建筑设计师刘纲：我们想造一座都市里的桃花源
goa大象设计建筑师刘纲 南方+ 柴亚娟 拍摄
“第一次看到长洲岛这块地，我就觉得非常震撼。”goa大象设计建筑师刘纲坦言，长洲岛与广州人熟悉的二沙岛截然不同。“二沙岛拥有一些历史痕迹，而长洲岛是一片纯粹、原生态的自然环境，背靠山、三面环水，内部还有湖，这种禀赋得天独厚。”
长洲岛跟广州人熟悉的二沙岛有什么不一样？“二沙岛有历史痕迹，但长洲岛是一片纯粹的原生态，背靠山、三面环水，内部还有湖，这种禀赋太难得了。”
正配配资不过，这块地有个“麻烦”——内部标高比堤岸道路低。刘纲和团队做了一个大胆的决定：整体抬高，让一楼也能望江。
抬高之后，地下空间完整了，车全走地下，地面变成了纯粹的步行景观区。“家家户户都有院子，临江的看江景，临湖的看湖景，靠里的还能远远看到山景。”刘纲介绍，更妙的是，抬高之后地下空间变成了“半埋半抬”，配上采光井和下沉庭院，负一层、负二层也能自然采光通风。“我们把地下‘首层化’了，广州潮湿的问题解决了，居住体验也有了质的提升。”
在刘纲看来，未来人居的方向是越来越亲近自然。“在超级都市里，人们稀缺的是与自然、文化、艺术的紧密连接。”因此，设计团队着重营造“精致的松弛感”——外部江面辽阔，内部湖面庭院秀气，形成“外雄内秀”的反差。同时，借鉴岭南四大名园的空间礼序，让归家有仪式感，回到社区又有度假般的放松。“就像都市里的桃花源，但又精致不拉垮。”
园林设计师宋淑华：把华南植物园搬进社区里
GTS蓝颂景观设计师宋淑华 南方+ 柴亚娟 拍摄
“我来长洲岛的第一印象就是特别自然，充满绿意，像个天然氧吧。”GTS蓝颂景观设计师宋淑华对长洲岛的第一印象，来自一次晨跑。
“一大早我就起来跑步，沿着地块跑了一圈，三面环水，周边有农田、有小山头、有茂密的行道树，感觉特别适合生活。”
因此在项目园林规划中，团队刻意保留了这份自然，留出许多呼吸空间，让园林与建筑高度融合。社区中心营造了一个大湖面，相当于一座大公园。“这个湖面就是户外客厅。”宋淑华说，早晨沿湖锻炼，晚饭后散步，周末支帐篷露营，甚至泛舟，生活非常惬意。
作为与建筑相匹配的宋式园林产品，设计融入了琴棋书画、诗酒花茶的生活雅集场景。“这些场景是室内空间的延续和外化。”宋淑华举例，他在广州越秀区兰圃逛园子时，看到年轻人穿传统服饰拍照、直播，举办茶会、雅集，这种丰富的游园体验给了他很多启发。
在手法上，宋淑华坚持传统造园技艺的当代化。“空间上要‘虽由人作，宛自天开’，轻松自然；小尺度空间要一步换景，形成院落式体验。传统要素如挂落、花窗、月洞，通过现代转译应用。”
最特别的是内部中心湖的植物设计，他希望把华南植物园的特色搬进社区，以热带植物为主，每个空间有主题，荷花、睡莲、多肉、椰林……四季皆有景可赏。“将来整个园区就是一个植物园，户外生活会更加丰富。”
“我们希望把人们对传统园林中印象最美好的一部分剪裁到我们的园区里，同时用现当代的表达方式、结合在地的文化特色，让这个园林既有传统的韵味，又有当代的生活和当代的审美。”宋淑华说。
室内设计师张富丽：打造精致的舒适感
CCD郑中设计室内设计师张富丽 南方+ 柴亚娟 拍摄
元股证券:ygzq.hkCCD郑中设计在酒店领域享有盛名，但室内设计师张富丽从事住宅设计已二十余年。
“酒店和住宅有相通性，都追求品质和美的追求，但差异更大。”她解释，酒店传递的是旅居生活方式，考虑运营逻辑和五感六觉；而住宅是全生命周期，要考虑家庭结构变化和家族传承。
长洲岛最吸引她的，不仅是自然资源，更是人文底蕴。“这里是黄埔军校旧址区域，也是近现代造船的源头、对外码头之一，承载着当代文旅和在地文化输出的岭南风格窗口的使命，近百年历史让这块地与众不同。”
对于目标客群，张富丽观察到，现在的居住需求发生了很大变化：“既要酒店的品质质感，又要静谧的松弛。”她提出一个词——“精致的松弛”。“一看上去非常优雅精致，但一进来又很松弛舒适。”她坦言自己排斥“奢华”这个词，“住宅的本质不在于奢，而是精神上的安放之处。”在长洲岛这样的自然基础上，她要打造的是城市里的秘境，一种既有日常感和归属感，又不失精致感的生活方式。
从建筑到园林，再到室内，三位设计师用各自的专业语言，拼出了宸启安澜的大致模样：一座长在江心岛上的低密纯墅，有原生态的自然，有深厚的文化，有都市的便利，也有度假的松弛。
在广州高端居住向滨水生活转型的当下，这个容积率只有约1.0的项目，或许给出了一个关于“都市与自然如何共生”的答案。当越来越多的人想在快节奏中找回生活的温度，这座岛上的房子，可能就是那个“在创新之中、又在喧嚣之外”的理想答案。
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